持分土地

持分共有房屋土地買賣

持分共有房屋代書已擁有數十年買賣持分房屋土地的經驗

所謂的持分房地,意即不動產可能為家族繼承,或者是夫妻結婚時共同共有的財產。就法律上而言,持分的房屋是可以做買賣的。依據民法第819條規定:「各共有人雖得自由處分其應有部分,但對整筆共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意。」又依據土地法第34條之1民法給予的特別規定:「只要共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意,即可出售共有物。如果其應有部分逾三分之二時,且可不論其同意出售之共有人、人數是否已逾半數。」 根據上述法規之規定,如果房地共同持有人欲使用房屋或土地進行貸款或買賣,必須經過1/2以上之其他共有人同意,若僅持分一部分的房屋所有權是無法向銀行申請貸款或買賣。每位持有人對於房地使用的想法都不一致,如果遇到不配合的共同持有人時,就成為一件困擾的事情。

持分房屋土地,故擁有使用房屋土地的權力,但單一所有權人想要買賣及貸款時,其他持分人不配合就變得十分困擾,持分共有房屋代書擁有幫您解套的能力,不管是否有銀行一胎貸款、民間二胎扔然可以幫您做短期貸款及持分部分高價買賣。

準備資料:
1.房屋土地權狀正本
2.個人戶籍謄本一份
3.印鑑章及印鑑證明三份
4.身分證
5.銀行餘額證明