持分土地所衍生的土地分割,分割過程眉角多,位置分配最容易產生糾紛。

持分土地所衍生的土地分割,分割過程眉角多,位置分配最容易產生糾紛。

持分土地,持分房屋,土地持分,房屋分別共有,房產公同共有 不動產價格高,是多數人最大資產來源,近期讀者陳小姐來信詢問《地產王》,指出共同持有的房屋與土地,若決議要賣出時,如果有1人不同意,該如何是好? 台中地政士公會副理事長李嘉贏指出,依照《土地法》第34條之1規定,只要想要出售的共有人、持分權利皆過半以上,都是即可出售。李嘉贏說:「若單純想出售個人持分部分,基本上可參考周邊行情來推算,實務上都會先找到第3方購買人,也因此有了價格參考,但其他持分人仍擁有優先購買權利。」 土地分管決定可至主管機關登記,以利後續買賣證明。...